问：什么是直管公房？直管公房可以买吗？买房到底是选新房还是二手房？
- 答：直管公房是指由国家或者是集体共有的房子，不可以进行购买。买房最好是选择州桐购买新房，但如果经蠢迹团济条带橘件有限的话，也可以选择二手房。
- 答：是由国家各级房地产部门直接经营管理的房产。这种房子是可以购买察洞的，房屋管理部门同意有了相关的手续之后就可以办理。如果经济条件比较好如段的话可以买新房，如果经济条件一渣没誉般的话，买二手房是最合适的。
- 答：第1点这样的房子其实不可以买，因为这家房子存在了很清并仔多问题，第2点买到的新房其答汪实也是二手的，而且质量上面蔽碧也不是特别的好。
问：自管公房和直管公房的区别?
- 答：区别如下：
1、公有房屋作为国家财产，按管理主体不同分为两个类型，一种类型是由各级房管部门直接进行管理的公房，称为“直管公房”。
2、另一种类型是由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房，称为“自管公房”。
3、直管公房的租赁一般由承租人提出申请，经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同。
4、自管公房一般由申请人提出申请，由申请人所在单位按照国家及单位制定的相应政策进行分配，双方签订公房承租合同。
扩展资料：
关于公产房的性质：
所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。
按照产权人的不同又分为三种：
第一种是直管公有住房，指由***接管，国家出租、前岩粗收购、新建、扩建的住房，大多数由***房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。
第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有慧镇制等单位所有的住房，俗称企枣顷业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。
参考资料： - 答：一、公房（公有住房、公产住宅）是指由***和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地***建设，主要向城市居民出租、粗野搜出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。
二、自管公房是指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。
三、直管公有住房，指由***接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由***房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。
四、公房和商品房的售房机制不同，所以购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房是有很大区别的。具体表现在以下几个方面：
1、购买公房的对象是有限制的，但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住岩历房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的，只要有住房消费的需求，又有足够的资金，就可以任意选购商品住房。
2、房改售房的公房价格是受***控制的，脊手而市场上商品住房的价格是由市场供求关系所决定的。
3、国家对职工购买房改公房的面积有所控制，但职工到市场上购买商品住房时，在面积上是没有限制的。对购买公有住房的面积有一定的限制，且购房的数量必须严格按照国家和各人民***规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。
4、国家对职工购买房改公房制定了一系列的优惠政策，但购买市场上的商品房，则没有***的优惠政策。
5、购买公房后上市出售的收入分配是有限制的，而购买商品房则拥有完全产权，上市出售归个人所有。公房上市的收入分配各地规定差异很大，但总的原则是要给国家上缴一部分土地收入。 - 答：自管公房是国有单嫌猛位自管配型的公房，改革发展后，会纳入直管公房
直管公房是芹卖桥***房屋管理部门管理的公房。 - 答：自管公房是国有企业事业单位的公房，直管公房是直接属于房管局管的公房
- 答：'一一
我啊姨是2
问：现阶段我国房地产存在哪些问题
- 答：简单点说吧。
1,房地产价格泡沫化严重，也就正弊是房价与大众收入水平背离很远。
2.面临着史无前例的不确定性，有下跌甚败世至察清肢***的可能性，也有维持稳定的可能性。
3,政策法律始终不完善，都是治标不治本，治理都是智力表面现象，而很难治理问题的本质。
